狭小住宅とは？｜快適な狭小住宅～東京の設計事務所　サオビ～

狭小住宅とは、東京・大阪などの都市圏に多い、狭小地に建てられた住宅のこと。15～25坪程度の狭い土地に、さまざまな工夫を凝らして建てられた家のことをいいます。都会に暮らしたい、でも一等地に広い土地を買うのは難しい――そんな人々に快適な暮らしを提供する住まいのカタチとして、人気が高まっています。

三角地・変形地だって建てられる・住める！

狭い土地の他にも、住宅地の隅にできた三角形の空き地（＝三角地）や、建物と建物のすき間などにできた変形した土地（変形地）も、狭小住宅の敷地に含まれます。

いずれも都心でありながら比較的安く購入できる土地。安く土台を手に入れたら、あとはそこに建てる器を自分たちらしく、住みやすいように工夫すればいい……そんな考え方が定着しつつあります。

狭小住宅は、狭い土地でいかに快適に暮らすかが大切。広い土地であれば難なく手に入るゆとりや使い勝手のよさも、しっかり練って工夫して生み出します。

3階建て・地下室	横が狭い土地なら、縦に広さを確保する！　3階建ては、狭小住宅の基本でもあります。逆に、地下室（容積に含まない面積緩和があります）という選択もあります（ただし、かかるコストの割に広さが得られないので、基本は地上で考え、ご要望と必要性があれば検討します）。
ロフト	高さ1.4m以下、面積がその階の2分の1以下であれば床面積に含まれないので、収納スペースとして活用できます。
吹き抜け	圧迫感を取り払って家を広く見せ、光と風を取り込むための工夫。吹き抜けを設ければ、自然と空間に開放感が生まれます。
間仕切り	壁を設けて部屋を独立させず、収納家具などで仕切りを設ける工夫。家具を動かすことで、一部屋を有効活用できます。

住む人にぴったり寄り添うこだわりと細かな工夫が結集した狭小住宅は、いわばオーダーメイドの中のオーダーメイド。ハウスメーカーでは規格外として扱ってもらえないようなこだわりも、実は盛り込める。それが狭小住宅の魅力でもあります。

廊下を持たせない周遊性に富んだプラン！

一言でいうと、廊下をつくらない間取りです。玄関から入ったらそのままリビング、そのままくっついて寝室、子ども部屋……というように、仕切りや余分なスペースを極力省いたプランです。

その他にも、バルコニーを設けて広く見せたり、部屋から直接ガレージに行ける仕様にしたり……「広く見せる」「住む人のライフスタイルに合わせる」ためのこだわりがたくさんあります。サオビでは、“面積が小さいからこそ手が届く贅沢”をおすすめします。いい素材を使ったり、他にないこだわりを入れたり。面積が小さいからこそ、ちょっと伸ばせば手が届く価格で上質なものが手に入るのです。